私は現在のマンションを契約する際に、家賃と管理費を出来るだけ安くする為に交渉を行いました。見事、トータルで￥5000程安くなり、また駐輪場は毎月一台毎に￥1000かかるのですが、これを無料にしてもらいました。その方法ですが、まずは、人気のある所ではこの方法はおそらく難しいと思います。なぜかと言うと、そのような人気のある所には入居希望者は多い為、私が値引き交渉をして入居しなくても通常の金額で入居してくれる人が次に控えているからです。つまり、この交渉をする事が出来る所と言うのは、それ程人気が高くはない所になります。ですが、これだけではまだ不十分です。目ぼしい物件が見つかったら、その物件の過去のデータを不動産屋さんで見せてもらいましょう。例えば、一年前は敷金が3カ月分だったのに、現在は1か月分になっている等の例です。このような点を見つける事が出来れば、交渉出来る可能性が高いです。これはつまり、敷金を安くしてでも入居者を欲しがっていると言う証なのです。私の予測通り、家賃自体は難しかったのですが、家賃と同等、毎月支払う事になる管理費をも￥5000→￥3000に値引きする事が出来ました。このような調査は大変かも知れませんが、もしも可能なら使ってみる価値はあると思います。
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